FHA atau Federal Housing Administration sekarang menjadi bagian dari HUD atau House and Urban Development, yang bertanggung jawab untuk membuat kepemilikan rumah lebih mudah diakses oleh lebih banyak orang Amerika. Apa yang hebat tentang FHA, adalah bahwa Anda tidak harus memiliki kredit sempurna atau pekerjaan bergaji tinggi. Pembayaran biasanya lebih kecil dari pinjaman bank, serta uang muka yang dibutuhkan untuk rumah juga jauh lebih kecil dari apa yang biasanya diterima.
Kualifikasi untuk pinjaman FHA sangat mudah! Anda harus dapat memenuhi persyaratan kredit minimal, berencana untuk menggunakan rumah sebagai tempat tinggal utama, dan tentu saja mampu melakukan pembayaran hipotek bulanan, yang seringkali sebanding dengan pembayaran sewa. Anda harus dapat menunjukkan penghasilan tetap selama tiga tahun dan telah membayar tagihan tepat waktu. Tidak ada batasan jumlah penghasilan yang dibutuhkan untuk memenuhi syarat. Alih-alih membuat tuan tanah lebih kaya, rata-rata orang dapat menaruh uang untuk aset, rumah.
Cara Memulai Proyek Film Pendek
Batas yang ditetapkan pada pinjaman FHA berubah secara berkala dan bervariasi sesuai dengan pasar dalam negeri di seluruh negeri. Namun, mereka sering bervariasi di mana saja dari $ 100.000 hingga $ 210.000. Pemberi pinjaman harus dapat memberi tahu Anda dengan pasti berapa batas di area yang ingin Anda beli.
Juga mudah untuk mendapatkan pinjaman FHA, terutama dengan penggunaan Internet. Prosesnya serupa dengan pinjaman lainnya, dengan tambahan beberapa formulir tambahan untuk diisi, yang akan diberikan oleh pemberi pinjaman Anda dengan senang hati. Anda tidak lagi harus bertemu orang ke orang, tetapi dapat mengajukan pinjaman online, melalui telepon atau surat. Sekarang lebih mudah dan lebih cepat untuk mendapatkan pinjaman FHA Anda.
Ada banyak sumber yang memenuhi syarat sebagai pendapatan untuk pinjaman FHA yang mencakup kompensasi pengangguran, pembayaran pensiun, tunjangan anak, tunjangan musiman, tunjangan sosial, pendapatan Jaminan Sosial, rencana tabungan, pembayaran militer, pembayaran paruh waktu, pembayaran bonus, dan lembur juga menghitung. Konsistensi lebih penting daripada jumlah pendapatan ketika datang ke kualifikasi untuk pinjaman FHA.
Rasio utang terhadap pendapatan lebih memaafkan dengan pinjaman FHA. Misalnya, sementara pinjaman normal hanya memiliki rasio 28% dari pendapatan Anda terhadap perumahan dan 36% terhadap perumahan dan hutang jangka panjang, pinjaman FHA menerima 29% dari pendapatan Anda terhadap perumahan dan 41% terhadap biaya perumahan dan jangka panjang. hutang.
Ada beberapa cara untuk meningkatkan rasio ini dengan menunjukkan bahwa Anda dapat lebih mengutamakan biaya perumahan, dapat mengurangi biaya perumahan bulanan, meningkatkan uang muka Anda, memiliki uang tunai yang besar dalam tabungan, memiliki kekayaan bersih yang dapat membayar hipotek terlepas dari pendapatan, atau sejarah kredit yang lebih baik daripada rata-rata atau penggunaan kredit terbatas.
Uang muka dengan pinjaman FHA harus minimal 3% dari harga pembelian rumah. Jadi, jika rumah Anda berharga $ 200.000, Anda harus meletakkan setidaknya $ 6.000. Pemberi pinjaman swasta akan membutuhkan 3% -5% dengan banyak faktor kualifikasi lainnya. Uang muka ini dapat dibayar dengan hadiah uang tunai atau uang dari klub tabungan.
Anda dapat mengambil pinjaman FHA, memotong biaya penutupan dan biaya lain yang terkait dengan membuat pinjaman baru. Anda sering memiliki suku bunga yang lebih rendah dan tidak harus melalui begitu banyak langkah kualifikasi. Jika Anda memiliki cukup uang untuk mendukung hipotek, dan memiliki sejumlah kredit, Anda biasanya dapat mengasumsikan pinjaman FHA dengan sangat mudah.
Jika Anda tidak memiliki penghasilan besar, tetapi rajin membayar tagihan dan setidaknya memiliki beberapa kredit, bahkan jika itu di bawah rata-rata, atau bahkan tanpa kredit, periksa pinjaman FHA untuk area spesifik Anda dan ambil langkah-langkah untuk memiliki rumah sendiri, dan berhentilah membayar sewa di komunitas apartemen yang penuh sesak atau rumah yang Anda tidak bisa melakukan apa pun yang Anda inginkan. Ada organisasi yang menawarkan kesempatan kepada semua orang dalam semua situasi dan FHA adalah salah satunya. Gunakan untuk keuntungan penuh Anda dan miliki rumah Anda sendiri, ketika Anda berpikir itu tidak akan pernah menjadi bagian dari hidup Anda!