Tidak perlu genius untuk menyadari bahwa tidak ada skema real estat? adalah sangat mudah, dan seperti kata pepatah? jika terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, mungkin itu ?. Namun, itu tidak berarti bahwa Anda harus memiliki peringkat kredit bersih dan banyak uang untuk memulai di real estat. Jika Anda malu secara finansial, tetapi seorang calon investor, bisnis real estat yang memabukkan tetapi bermanfaat akan menyambut Anda tepat di.
Sukses dengan real estat membutuhkan investasi.
Paling tidak, Anda harus melakukan investasi besar pada diri sendiri dan tentu saja, Anda harus bekerja keras. Sebagai permulaan, dapatkan tangan Anda di situs sumber daya. Di sini, Anda dapat mengumpulkan tidak hanya kontak, tetapi juga ide, nilai dan tren real estat, dan informasi lainnya menuju portofolio real estat yang kuat.
CARA MENCARI INVESTOR - Mendanai penawaran real estat Anda
Ingat bahwa bahkan dengan portofolio real estat satu juta dolar; otak Anda akan selalu menjadi aset nomor satu Anda. Didiklah diri Anda setiap hari, dan pelajari sebanyak mungkin tentang pasar lokal Anda, undang-undang real estat, dan strategi investasi. Semuanya layak pada akhirnya.
Menjadi Dealer Real Estat.
Ada dua jenis investor real-estate cepat-jual - pengecer dan dealer. Pengecer membeli properti, baik real estat komersial atau rumah untuk dijual, dan kemudian menjualnya untuk keuntungan cepat. Risiko mereka sangat tinggi, dan begitu pula potensi imbalan mereka. Berlawanan dengan banyak penasihat, pengecer properti secara alami membutuhkan uang tunai yang besar untuk pembayaran uang muka, dan setidaknya, peringkat kredit yang masuk akal.
Dealer di sisi lain membeli dan menjual kontrak, bukan properti. Mereka menemukan properti murah dan dengan situs daftar real estat online, mereka dapat mencari properti investasi online dan menandatangani kontrak pembelian dengan penjual mereka.
Dealer kemudian menjual kontrak pembelian ini ke pengecer, menghasilkan keuntungan yang solid dalam proses tersebut. Ini dikenal sebagai :penugasan kontrak.: Biasanya, satu-satunya uang tunai yang diperlukan adalah uang serius untuk mengamankan transaksi. Dealer yang baik kemudian dapat menyerahkan kontrak untuk $ 1.000 menjadi $ 3.000 cepat tanpa pernah mengambil kepemilikan akta.
Sumber Properti Real Estat.
Jika Anda tidak ingin menjadi dealer atau pengecer, maka menjadi? Pribadi? agen mungkin hanya untuk Anda. Agen swasta mencari properti real estat, tetapi alih-alih? properti atau kontrak aktual, mereka? informasi kepada dealer dan pengecer.
Akibatnya, mereka menghadapi risiko yang lebih kecil daripada dealer, dan hampir tidak memiliki masalah uang tunai atau kredit. Mereka hanya mengumpulkan informasi tentang properti yang bermasalah, dan menjualnya ke dealer dan pengecer yang tertarik. Ini secara harfiah berarti mereka melakukan kerja keras untuk investor real estat, dan investor bersedia membayar mahal untuk setiap bit informasi real estat yang penting.
Biasanya, agen swasta mengumpulkan data berikut tentang kemungkinan kesepakatan: nama pemilik, detail kontak, harga yang diminta, informasi tentang hipotek, pembayaran yang belum dibayar, dan hak gadai yang belum dibayar di properti. Mereka juga akan memiliki foto-foto rumah, dan informasi tentang motivasi pemilik untuk menjual.
Mungkin penjual mungkin sedang dalam proses perceraian, penyitaan, transfer pekerjaan, atau telah mencoba untuk menjual secara online, dan belum memiliki pembeli yang tepat untuk mendekati mereka..
Investor sangat dermawan untuk? Benar? informasi dan akan membayar hingga $ 500 dan $ 1.000 untuk bahan yang berasal dari sumber yang baik. Namun, apa yang terjadi jika seorang investor tidak mau membayar? Mudah, tapi jangan menawarkan penawaran utama kepada mereka. Dalam dunia real estat, informasi yang dapat dipercaya sangat berharga, dan setiap pengecer dan dealer real estat yang baik lebih dari bersedia membayar untuk itu.