Memiliki properti sewaan adalah aset yang bagus untuk dimiliki. Namun, pemeliharaan penyewa dan rumah bisa tampak sedikit berusaha di kali. Kadang-kadang mungkin terlihat seperti menjadi tuan tanah jauh lebih sulit daripada yang seharusnya dan bahwa itu tidak sepadan dengan usaha. Namun, menjadi tuan tanah bisa sangat menguntungkan. Itulah sebabnya sangat penting bahwa tuan tanah mengambil keuntungan penuh dari semua pengurangan pajak yang diizinkan untuk diambil sebagai pemilik properti sewaan. Jadikan memiliki properti sewaan semaksimal mungkin.
Bagaimana Menghitung Pajak Penghasilan? | Perhitungan pajak dijelaskan dengan Contoh oleh Yadnya
Tuan tanah harus memastikan bahwa mereka mendapatkan semua manfaat karena mereka. Ada banyak potongan pajak yang tersedia untuk pemilik properti sewaan. Beberapa dari mereka sangat jelas tetapi yang lain tidak begitu lurus ke depan. Apa yang dapat Anda klaim dan apa yang tidak dapat Anda klaim sering dipisahkan oleh garis yang sangat tipis. Manfaatkan potongan untuk sewa, biaya yang dibayarkan oleh penyewa dan barang properti sewaan lainnya.
Beberapa Pengurangan Khusus:
1. Bunga adalah biaya pengurangan terbesar untuk pemilik properti sewaan. Pembayaran hipotek, pembayaran bunga kartu kredit yang digunakan untuk membayar biaya yang berkaitan dengan properti sewaan semuanya dapat diklaim dengan pajak.
2. Setelah dua tahun, biaya properti sewaan dapat direklamasi melalui penyusutan. Penyusutan dapat diklaim selama 27,5 tahun.
3. Pengurangan pajak yang dapat diambil pemilik persewaan adalah untuk perbaikan. Memperbaiki, memiringkan lantai, memperbaiki kebocoran atau memplester dan mengganti jendela yang retak memenuhi syarat untuk pengurangan pajak.
4. Tuan tanah dapat mengambil pengurangan pajak atas biaya perjalanan yang terkait dengan properti sewaan. Tuan tanah yang harus terbang untuk merawat properti sewaan mereka dapat mengklaim biaya tiket pesawat dan hotel. Mengemudi untuk memenuhi calon penyewa atau membuat perbaikan memenuhi syarat sebagai biaya yang dapat dikurangkan dari pajak. Melakukan perjalanan yang merupakan kombinasi bisnis dan kesenangan dan mengklaim itu sepenuhnya bisa dilakukan.
5. Selain klaim properti sewaan, tuan tanah juga dapat mengklaim biaya yang terkait dengan rumah mereka sendiri. Memiliki kantor pusat dapat memenuhi syarat untuk pengurangan pajak. Tuan tanah dapat mengurangi bagian dari biaya kantor rumah mereka sendiri dari penghasilan kena pajak mereka.
6. Jika kebakaran menghancurkan salah satu kerugian properti sewaan dapat diklaim. Pengurangan ini sebagian didasarkan pada seberapa banyak asuransi yang dimiliki pemilik rumah.
7. Premi yang dibayarkan untuk asuransi di properti sewaan juga dapat dikurangkan. Asuransi kebakaran, pencurian dan banjir untuk properti sewa dan asuransi pertanggungjawaban pemilik semuanya dapat diklaim.
8. Biaya apa pun yang dibayarkan kepada pengacara, akuntan, perusahaan manajemen properti, penasihat investasi real estat, dan profesional layanan lainnya dapat diklaim. Setiap biaya yang Anda keluarkan karena properti sewaan dapat dikurangkan dari pajak.