Tidak semua orang mengetahui undang-undang baru tentang capital gain ketika datang untuk menjual rumah Anda untuk mendapatkan keuntungan. Anda mungkin siap untuk berhemat atau berinvestasi di rumah di Yuma daripada pasar saham atau entitas lainnya. Apa pun alasan Anda menjual, Anda perlu tahu manfaat apa yang bisa Anda sadari. Hal terakhir yang Anda ingin kehilangan dalam transaksi real estat adalah keuntungan pajak. Tak perlu dikatakan apa pun terkait pajak mungkin memiliki komplikasi dan pembatasan. Jika Anda tidak sepenuhnya memahami semua undang-undang, pastikan untuk menyewa seorang akuntan pajak real estat yang berpendidikan dan berpengalaman.
Cara kerja pajak penghasilan modal - Tutorial Investasi MoneyWeek
Hanya untuk menyegarkan ingatan Anda atau untuk mendidik Anda jika Anda tidak tahu dasar-dasarnya; pasangan menikah dapat mengecualikan keuntungan $ 500.000 pada penjualan rumah, dan orang lajang atau orang menikah yang mengajukan secara terpisah diizinkan pengecualian $ 250.000 untuk keuntungan mereka. Tidak ada batasan berapa kali Anda dapat mengklaim pengecualian ini, tetapi ada beberapa batasan yang harus Anda perhatikan..
Di masa lalu Anda hanya dapat menggunakan pengecualian satu kali, tetapi sekarang Anda memiliki akses tanpa batas. Dengan kata lain Anda dapat terus membeli dan menjual rumah untuk mendapatkan keuntungan dalam pedoman moneter sebanyak yang Anda pilih. Dua peringatan tersebut adalah:
? Anda harus memiliki dan tinggal di rumah selama dua tahun dari lima sebelum Anda menjualnya. Itu berarti bahwa selama dua tahun itu berfungsi sebagai rumah utama Anda. Dalam kasus mereka yang menikah, hanya satu dari mereka yang perlu tinggal di rumah. Ada aturan yang lebih spesifik yang berlaku dalam kasus perpisahan dan perceraian yang sah. Ini paling baik diambil dengan akuntan Anda atau IRS.
? Seperti disebutkan, para pihak harus mendiami rumah selama setidaknya dua tahun, tetapi ini tidak selalu mungkin karena kondisi tertentu. IRS menyebut pelabuhan aman ini. Beberapa dari mereka berkaitan dengan kesehatan, perubahan pekerjaan, dan frase catchall? Keadaan yang tak terduga ?. Ini atau kursus dapat membingungkan siapa pun, jadi sekali lagi Anda ingin memastikan bahwa Anda disarankan oleh seorang ahli. Kenyataannya, mereka begitu buruk menjelaskan bahwa bahkan beberapa personil IRS tidak sepenuhnya memahami mereka.
Bahkan jika Anda tidak memenuhi syarat untuk salah satu pengecualian pelabuhan aman, jangan menyerah. Anda mungkin dapat membuktikan kepada IRS bahwa Anda memang memenuhi syarat. Ini mungkin tidak mudah, tetapi Anda ingin melakukan segala yang mungkin untuk mengambil keuntungan dari undang-undang pajak yang dimaksudkan untuk membantu Anda.
Omong-omong, tempat tinggal utama mungkin rumah keluarga tunggal, kondominium, atau rumah kota. Mereka harus memiliki minimal tempat tidur, fasilitas memasak, dan toilet.
Hal utama yang harus diingat adalah menjaga setiap tanda terima untuk apa pun yang berkaitan dengan rumah. Komisi real estat yang Anda bayar, perbaikan, biaya hukum, biaya pencarian judul, dan area yang Anda perbaiki, semuanya dapat dikualifikasikan sebagai penghapus pajak dan membuat keuntungan Anda lebih sedikit untuk Anda. IRS membutuhkan bukti, jadi berpeganglah pada semua yang Anda pikir mungkin penting.
Jika Anda menerapkan hukum ini untuk keuntungan terbaik, Anda dapat terus membeli dan menjual rumah di Yuma dan menghasilkan telur sarang pensiun yang aman.