Apakah Anda siap untuk menjual rumah Anda? Jika demikian, Anda mungkin khawatir tentang apakah Anda benar-benar memiliki rumah yang Anda jual. Lagi pula, jika Anda berhutang uang, bank masih memiliki bunga di rumah. Meskipun demikian, meskipun Anda masih berhutang uang, rumah itu milik Anda untuk dijual dan untuk melakukan apa pun yang Anda suka dengannya. Pada saat yang sama, Anda masih akan berutang uang ke bank. Karena itu, Anda harus mempertimbangkannya saat menjual rumah Anda.
Jelas, harga jual rumah Anda akan sangat tergantung pada nilai yang dinilai. Lagi pula, tidak ada yang akan membayar Anda lebih dari apa yang bernilai rumah? dan tidak ada bank yang akan menyetujui pinjaman yang lebih dari nilai rumah. Karena itu, langkah pertama yang perlu Anda ambil untuk menentukan harga jual rumah Anda adalah dengan menilainya.
Cara Dijual Oleh Pemilik - 10 Langkah Untuk Sukses FSBO
Setelah rumah Anda dinilai, Anda perlu membandingkan nilai yang dinilai dari rumah Anda dengan jumlah yang masih harus Anda bayar di properti. Jika nilai yang dinilai kurang dari jumlah utang Anda, menjual rumah sekarang mungkin merupakan kesalahan. Bagaimanapun, Anda akan tanpa rumah, tetapi Anda masih harus membayar hipotek Anda. Jika Anda berutang $ 75.000 dan rumah bernilai $ 50.000, misalnya, Anda masih harus membayar sisa saldo $ 25.000 setelah Anda menjual rumah Anda..
Jika Anda telah memiliki rumah selama beberapa tahun atau lebih, nilainya kemungkinan akan lebih dari apa yang Anda bayar untuk rumah itu. Namun, jika Anda tidak merawat rumah dengan benar atau jika lingkungan Anda benar-benar menurun, nilai rumah Anda sebenarnya bisa turun..
Jika nilai rumah Anda naik, Anda mungkin berpikir bahwa Anda mendapat untung saat menjual rumah. Walaupun ini mungkin benar, ada beberapa hal yang perlu Anda ingat ketika menentukan apakah Anda benar-benar mendapat untung atau tidak. Misalnya, jika Anda harus menghabiskan banyak uang untuk merenovasi rumah atau untuk meningkatkan nilainya, uang yang Anda habiskan untuk renovasi ini perlu dikurangi dari harga jual saat menentukan laba Anda.
Ada biaya lain yang terkait dengan memiliki dan menjual rumah juga. Jelas, Anda harus membayar pajak properti di rumah saat Anda memilikinya. Selain itu, jika Anda masih berhutang pajak pada properti, Anda harus membayar biaya-biaya tersebut sebelum dapat menjual rumah. Dengan menjual rumah Anda sendiri, Anda dapat menghindari keharusan membayar komisi kepada Makelar. Meskipun demikian, Anda mungkin masih ingin menyewa seorang pengacara untuk menyusun surat-suratnya untuk memastikan penjualan tersebut dalam urutan hukum yang tepat..
Jadi, sebelum Anda memutuskan untuk menjual rumah Anda, pastikan Anda akan mendapatkan uang daripada kehilangan uang jika memungkinkan. Dengan begitu, Anda akan memiliki uang tunai untuk rumah baru Anda, apakah Anda memutuskan untuk menyewa atau memiliki.